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長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路85號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第三次） |
| 公司名稱：長沙傘廠 發(fā)布時間：2024-11-06 16:38:25
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路85號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第三次） |
| 項目編號 |
G2024SWZC0256 |
掛牌價格 |
5265萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024-11-07 |
掛牌截止日期 |
2025-01-02 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起40個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋婷 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
| 表一 轉(zhuǎn)讓標的簡況 |
轉(zhuǎn)讓標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路85號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第三次） |
| 項目編號 |
G2024SWZC0256 |
| 掛牌價格 |
5265萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024年11月7日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年1月2日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起40個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意以20個工作日為周期，延期至評估報告有效期截止 |
| 表二 轉(zhuǎn)讓方簡況 |
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
長沙傘廠 |
| 住所（地址） |
長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路85號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430101001838457428 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
制造業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
集體所有制 |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
440 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
謝正坤 |
主要負責人 |
/ |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙傘廠職工大會決議 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市城鎮(zhèn)集體工業(yè)聯(lián)社 |
| 批準文號 |
長沙傘廠處置資產(chǎn)工作調(diào)度會會議紀要 |
| 其他需披露的事項 |
坐落為岳麓區(qū)桐梓坡路85號辦公樓101，不動產(chǎn)單元號為430104002015GB00293F00010001,權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/自管產(chǎn)，規(guī)劃用途1-2層為商業(yè)、3-7層為辦公，土地用途為商業(yè)(含辦公)，共有宗地面積為675.49平方米，房屋建筑面積為4041.56平方米。土地使用權(quán)終止日期為2059年7月15日，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，專有建筑面積為3466.47平方米、分攤建筑面積為575.09平方米。 |
| 注：如為多個轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別填寫本表。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標的明細清單——房屋建筑物 |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物名稱 |
地址 |
權(quán)證號 |
樓層 |
性質(zhì) |
建筑面積
(平方米) |
評估現(xiàn)值 |
掛牌價格 |
保證金 |
備注 |
| G2024SWZC0256 |
傘廠綜合樓 |
岳麓區(qū)桐梓坡路85號辦公樓101 |
湘(2020)長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0197125號 |
1 |
商業(yè) |
478.01 |
2040.86 |
5265 |
1000 |
標的已整體出租，包含三個租戶，一樓西向1#門面和2#門面，租賃到期時間為2026年2月，樓宇其他部分租賃到期時間為2028年4月。 |
| 2 |
商業(yè) |
563.39 |
962.16 |
| 3 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 4 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 5 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 6 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 7 |
辦公 |
583.72 |
611.45 |
| 頂層 |
屋頂層 |
81.56 |
72.62 |
| 合計 |
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|
4041.56 |
6132.89 |
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| 標的情況 |
標的東臨岳華路，西鄰臨街綜合樓，南鄰雄?；▓@住宅小區(qū)，北鄰?fù)╄髌侣贰?/span> |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2025年1月2日16：00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證金1000萬元到該項目指定賬戶，以到達我所指定賬戶為準(保證金指定賬戶：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開戶行：長沙銀行金政支行，若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效)。若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并在合同生效后的5個工作日內(nèi)將交易價款付至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競買人）在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
4.意向受讓方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
5.該標的物以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)自行對標的物進行實地勘驗，對標的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同對標的物價值及使用功能等予以認可，成交后，因標的物瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔。
6.本次交易中涉及房產(chǎn)建筑面積、套內(nèi)面積、土地使用權(quán)面積等，全部以不動產(chǎn)登記部門現(xiàn)發(fā)權(quán)證為準，本次成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
7.本項目不接受聯(lián)合體報名。
8.意向受讓方對標的購房資格條件及能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況需自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，轉(zhuǎn)讓方不作過戶的任何承諾。對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失，本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修及配套設(shè)施的安裝等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)中涉及的稅收、產(chǎn)權(quán)交割過程或權(quán)屬變更過程中發(fā)生的相關(guān)費用，全部由買受人承擔。
9.受讓方在競價成功后,除競價之日后因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止買受后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。
10.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置標的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓和交接。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經(jīng)遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，受讓方須同意按照標的房屋現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)，辦理權(quán)證變更手續(xù)，否則將視為違約。
11.本次項目長沙聯(lián)交所的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。 |
對
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨立承擔民事責任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話 |
0731—82897664 |
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