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長(zhǎng)沙晚報(bào)一批房產(chǎn)整體出租（租期5年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙晚報(bào)傳媒集團(tuán)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-10-21 11:06:12
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙晚報(bào)一批房產(chǎn)整體出租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0123 |
掛牌價(jià)格 |
283.188萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-10-21 |
掛牌截止日期 |
2024-11-01 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710292 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙晚報(bào)一批房產(chǎn)整體出租（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0123 |
| 掛牌租金 |
283.188萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年10月21日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月1日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意以10個(gè)工作日為周期延期，至評(píng)估報(bào)告有限期截止 |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙晚報(bào)傳媒集團(tuán)有限公司 |
| 住所（地址） |
長(zhǎng)沙高新開(kāi)發(fā)區(qū)東方紅街道岳麓西大道1698號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
914301005827676816 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
文化 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（國(guó)有獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
12000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
法定代表人 |
洪孟春 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 單位內(nèi)部決策文件 |
中共長(zhǎng)沙晚報(bào)社委員會(huì)中共長(zhǎng)沙晚報(bào)傳媒集團(tuán)有限公司委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2024年16次） |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
/ |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
標(biāo)的所有權(quán)人為長(zhǎng)沙晚報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)，長(zhǎng)沙晚報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)為長(zhǎng)沙晚報(bào)社的曾用名，暫未辦理權(quán)利人變更手續(xù)，標(biāo)的委托長(zhǎng)沙晚報(bào)傳媒集團(tuán)有限公司公開(kāi)掛牌租賃，后續(xù)合同簽訂、交易價(jià)款支付均由長(zhǎng)沙晚報(bào)社處理。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物 |
| 人民幣單位：元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
租期（年） |
掛牌面積（㎡） |
掛牌金額
（第一年） |
備注 |
面積
（平方米） |
評(píng)估租金
（元/第一年） |
G2024ZCZL
123 |
1601房 |
芙蓉區(qū)
晚報(bào)大道267號(hào) |
長(zhǎng)房權(quán)證
芙蓉字
第00495952號(hào) |
1276.53 |
671097 |
5 |
532 |
294946 |
標(biāo)的目前正在租賃中，租賃到期時(shí)間為2025年2月28日。 |
| 1701房 |
1296.83 |
681769 |
1296 |
718502 |
標(biāo)的目前正在租賃中，租賃到期時(shí)間為2025年2月28日。 |
| 1501房 |
1256.25 |
660436 |
1256 |
696324 |
標(biāo)的目前正在租賃中，租賃到期時(shí)間為2024年12月31日。 |
| 301房 |
926.06 |
456955 |
926 |
587664 |
標(biāo)的目前正在租賃中，租賃到期時(shí)間為2025年2月28日。 |
| 401房 |
1043.64 |
526245 |
964 |
534444 |
標(biāo)的目前正在租賃中，配電間不在租賃范圍，租賃到期時(shí)間為2024年10月31日。 |
| 合計(jì) |
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5799.31 |
2996502 |
|
4974 |
2831880 |
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| 標(biāo)的物概況 |
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| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年10月21日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金50萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶(保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效)，若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在繳納全部交易服務(wù)費(fèi)后可原途徑無(wú)息退回。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.標(biāo)的租金前3年保持不變，第4-5年在最終成交金額的基礎(chǔ)上遞增6%；所有標(biāo)的租金按季度支付，自租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》以及原《資產(chǎn)租賃合同》到期后10個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的移交。
8.交易雙方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起，最終承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付一個(gè)月租金作為履行本合同的履約保證金。若最終承租方在承租期間無(wú)任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標(biāo)的后無(wú)息退還。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)報(bào)名前詳細(xì)了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理。凡最終參與競(jìng)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，確認(rèn)了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)包括水、電、消防等相關(guān)規(guī)劃審批要求的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
10.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
11.同等條件下，原租賃方有優(yōu)先承租權(quán)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
|
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣(mài)（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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