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長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)青竹湖路18號(hào)金潤(rùn)大廈整體招租(租期10年)(第二次) |
| 公司名稱(chēng)：長(zhǎng)沙金濱投資有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-10-28 15:20:23
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)青竹湖路18號(hào)金潤(rùn)大廈整體招租(租期10年)(第二次) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0153 |
掛牌價(jià)格 |
195.88132萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-10-28 |
掛牌截止日期 |
2024-11-01 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710292 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)青竹湖路18號(hào)金潤(rùn)大廈整體招租(租期10年)(第二次) |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0153 |
| 掛牌租金 |
195.88132萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年10月28日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2024年11月1日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日 |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙金濱投資有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)青竹湖路29號(hào)長(zhǎng)沙金霞海關(guān)保稅物流投資建設(shè)有限公司商務(wù)寫(xiě)字樓 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100070558085K |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資本市場(chǎng)服務(wù) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
1000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
劉偉平 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙金濱投資有限公司[2024]第4次經(jīng)營(yíng)管理會(huì)會(huì)議紀(jì)要 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民政府 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
開(kāi)福區(qū)人民政府辦公室公文辦理呈批單 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行移交。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2.資產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)青竹湖路18號(hào)物流中心全部房地產(chǎn)，權(quán)利人為長(zhǎng)沙金濱投資有限公司，權(quán)證號(hào)為湘（2020）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0031984號(hào)，房屋用途為倉(cāng)儲(chǔ)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，房屋總層數(shù)為7層，總建筑面積為11749.67平方米，出租建筑面積為10076.2㎡。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱(chēng) |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌面積
（㎡） |
租期
（年） |
掛牌金額
（第一年） |
面積
（平方米） |
評(píng)估單價(jià)
（元/㎡.月） |
評(píng)估租金
（萬(wàn)元/年） |
| G2024ZCZL0140 |
金潤(rùn)大廈 |
開(kāi)福區(qū)青竹湖路18號(hào)物流中心全部 |
湘（2020）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0031984號(hào) |
10233.67 |
16.92 |
207.7844 |
10076.2 |
10 |
195.88132 |
| 標(biāo)的物概況 |
金潤(rùn)大廈位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)湘江北路與青竹湖路交匯處東北角，緊臨長(zhǎng)沙地鐵1號(hào)線(xiàn)北延線(xiàn)，總建筑面積11749.67㎡，建筑共計(jì)7層，1-3樓單層面積1974.29㎡、4-7樓單層面積1456.5㎡。本次公開(kāi)掛牌交易范圍為：1樓大廳301.82㎡及2-7樓，總建筑面積約10076.2㎡（最終租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)）。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年11月1日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金30萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶(hù)(保證金指定賬戶(hù)：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.租賃期限為10年，免租期為12個(gè)月，即第一年給予6個(gè)月，第二年至第七年合同每滿(mǎn)一年給予1個(gè)月。租金支付方式為季付，押金為一個(gè)月租金，租金每三年遞增5%。
8.本次交易中涉及土地使用權(quán)面積及房屋產(chǎn)權(quán)面積，全部以租賃方提供的掛牌資料確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
9.承租場(chǎng)地的水電、物業(yè)等費(fèi)用自承租場(chǎng)地交付給承租方之日起由承租方承擔(dān)。
10.承租方須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將承租的房屋做黃賭毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆等特殊行業(yè)或有嗓音、環(huán)境污染的行業(yè)。
11.承租方須遵守《房屋租賃合同》的全部約定，全面履行承租人義務(wù)，按時(shí)繳納租金，經(jīng)租賃方同意后，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)承租場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但不得改變?cè)黧w結(jié)構(gòu)。
12.本次招租業(yè)態(tài)為物流貿(mào)易、企業(yè)辦公、酒店公寓、餐飲、足浴等生活配套（非物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)態(tài)改造裝修需取得相關(guān)前置許可）。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話(huà) |
0731—82710292 |
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