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西湖文化園電瓶車站資產(chǎn)招商 |
時間:2024-10-17 10:55:44 來源:/
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一、招商位置描述 西湖文化園電瓶車位于西湖文化園東南角,毗鄰楓林一路,招商面積228.9㎡,為坡頂式雙層臨湖獨棟資產(chǎn)。有產(chǎn)權(quán),土地性質(zhì)為劃撥用地,產(chǎn)權(quán)用途為公園綠地/其他,有園區(qū)整體消防證,無獨立消防證。電力負荷約10KW(以現(xiàn)場實際情況為準,如需增容,需從距資產(chǎn)約2公里處的4號車庫配電間接電,初步估算為10萬-20萬元,由承租人自行負責承擔費用及相關(guān)審批)。通水,無燃氣入戶,在距離房屋一百米左右位置有接氣條件。 注:1.資產(chǎn)內(nèi)衛(wèi)生間需對外開放;2.資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍,為公共使用空間,承租人不可違規(guī)使用;3.室外停車場共8個停車位為園區(qū)公用停車場,如需使用需與景區(qū)管理科對接協(xié)調(diào)。 二、資產(chǎn)價值描述 資產(chǎn)位處西湖文化園東南角,毗鄰楓林一路,下方為大漢友阿INpark商業(yè),距地鐵2號線西湖公園站僅200米,風景秀美,位置優(yōu)渥。 三、區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
(注:圖中玻璃棚不屬于本次資產(chǎn)招商范圍) 四、商務條件 1.租賃底價:80元/㎡/月(含稅),低于此價,報價無效,取消競價資格; 2.租賃年限:3年; 3.遞增方式:第三年遞增5%; 4.裝修優(yōu)惠期:3個月; 5.租賃費用繳納方式:季付; 6.合同履約保證金:2個月租賃費用; 7.物業(yè)管理:承租人自行負責,不再另行收費(物業(yè)費用收費單位為園區(qū)管理單位,承租人自行繳納)。 注:上述第2-7小項為固定商務條件,參與競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。 五、招商簡章 (一)招商對象:符合業(yè)態(tài)要求,有先進經(jīng)營理念,良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者。 (二)招商業(yè)態(tài):教育培訓,辦公,禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風險產(chǎn)業(yè)、明火重油重煙重餐飲等業(yè)態(tài)。 (三)招商方式:現(xiàn)場競價、價高者得。 (四)交付方式:現(xiàn)狀交付,參與競價人已認可資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況,資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況,資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況,資產(chǎn)本身法律狀況等);承租人不得對建筑五個立面、主體結(jié)構(gòu)進行變更或搭蓋。 (五)根據(jù)《岳麓山風景名勝局特許經(jīng)營管理辦法》等相關(guān)規(guī)定需要繳納風景名勝區(qū)資源有償使用費的,由最終承租人直接向岳麓山風景名勝區(qū)管理局繳納。 (六)整體租賃,禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營、合作等行為。參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài),經(jīng)營期間,禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更。 (七)裝修要求:外立面風貌必須符合裝修規(guī)范,嚴禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu),裝修進場前提前向甲方申報,待審批通過后方可裝修。 (八)經(jīng)營方案、業(yè)態(tài)定位需符合項目的要求,要求商業(yè)邏輯清晰、特色鮮明、個性突出、符合區(qū)域人群消費且具有較高品質(zhì)。 (九)競價人默認接受條件 1.開放性。所有經(jīng)營場所須具備對外開放性、所有經(jīng)營場所的衛(wèi)生間等設(shè)施均對市民免費開放、所有經(jīng)營須遵守《岳麓山風景名勝區(qū)管理條例》的相關(guān)規(guī)定; 2.行政審批。合同簽訂后,凡經(jīng)營涉及的所有行政許可和報批(包括但不限于消防、安全許可、專項資質(zhì)認證、廣告等)由承租人自行負責,招商人予以協(xié)調(diào); 3.因該招商區(qū)域位處岳麓山風景名勝區(qū),承租人應遵照《岳麓山風景名勝區(qū)特許經(jīng)營管理辦法》,并服從岳麓山風景名勝區(qū)管理局對經(jīng)營資質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務、日常管理、安全衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,并自行承擔自租賃物業(yè)交付之日起至交還招商人之日止期間所產(chǎn)生的裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)、燃氣、垃圾處理、停車、風景名勝資源有償使用費等一切與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用,并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納; 4.裝修管理。承租人的裝修方案(包含排水排污)須呈報招商人及景區(qū)行政管理部門批準,所有外立面裝修及室外改造方案以景區(qū)審查為準,如競價結(jié)果公布后2個月后未獲取批準,招商人有權(quán)解除合同。承租人須按招商人管理要求完成裝修及開業(yè),否則招商人有權(quán)解除合同。承租人委派的設(shè)計、裝修實施單位需具備相應的資質(zhì),裝修完畢須取得安全鑒定,通過景區(qū)、住建、消防等相關(guān)部門綜合驗收合格后方可使用。 (十)參與競價即視為無條件認可招商人的租賃合同模板及條款。 (十一)該資產(chǎn)按面積228.9㎡為基準核算租賃價格,參與競價人不得對計租面積提出異議及更改。 (十二)其他招商細則:詳見招商文件(西湖文化園1號車庫2樓西湖項目管理中心辦公室領(lǐng)?。?。 六、招商公示及報名期 2024年10月17日-2024年10月21日17:00截止。 七、招商聯(lián)系方式 長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易一部 賴女士:0731-82906688 宋女士:0731-82897664 地址:長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓) |
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